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南宁抵押房子借款的要求：
1.抵押房子的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押房子房龄(从房子竣工日起计算)与借款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,并有房子部门、土地管理部门核发的房子证和土地证;
4.抵押房子借款人提供房子共有人的所有人签字同意书,南宁房子借款房龄不超20年,房子面积超过40平以上.
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1、填写南宁居民住宅借资申请书;
2、所在单位出具的住宅借资人固定经济收入证明;
3、南宁借资担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
4、借资人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关住宅借资所有权证件或本人有权支配住宅的证明;
5、抵押住宅借资的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建住宅的合同、协议或其他证明文件.
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南宁住宅抵押贷款,自建房产抵押商务活动贷款,抵押集体现房创业贷款,集体房屋生意贷款,公司住房抵押建筑装修贷款,二手房本抵押贷款等住宅贷款的优势：
一、贷款额度
住宅抵押贷款的额度可视住宅自身价值来定,如果南宁贷款人需要的贷款额度较高,能提供南宁一套高估值的住宅抵押,则贷款愿望实现的可能性更高.
二、贷款期限
住宅贷款除了在贷款方面占优势,在贷款期限方面同样占优势.授信期限往往都较长,对于借款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年.
三、南宁住宅贷款用途广泛：可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途等.
四、还款方式多样
可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法、按周(双周、三周)还本付息还款法及“随心还”等还款法.
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